3 bin liralık konutun 30 bin liraya verildiği Antalya’da kira balonu patladı: Fiyatlar süratle düşüşe geçti

Pandemi krizinin akabinde konut badiresi yaşanan Antalya’da, Rusya-Ukrayna savaşının akabinde yaşanan göçle birlikte bilhassa kıyı bölgelerindeki kira bedelleri astronomik fiyatlara yükseldi.

2-3 bin olan mesken kiraları 20 ile 30 bin TL ortasında değişen fiyatlara ulaştı. Başta yerleşik yaşayan yabancılar, gelen yabancılara fahiş fiyatlardan ya konutlarını kiraya verdi ya da aracılık yapıp öbür meskenleri tutmalarını sağladı.

Birkaç ay evvel çok büyük getirisi olan bu kiralama işi son günlerde ise mağduriyet oluşturmaya başladı. Olması gerekenin 10-20 katı yüksek fiyattan mesken kiraladıklarını öğrenen yabancılar, ya kirasını ödememeye başladı ya da indirim beklentisi içine girdi. Birtakım yabancı kiracıların ise kira bedellerini ödemeden ya kent değiştirdikleri ya da ülkelerine döndükleri belirtildi. Bu durum karşısında ise çok sayıda konut sahibinin mevzuyu mahkemeye taşıdıkları öğrenildi.

Antalya Emlak Komitecileri Odası Lideri İsmail Çağlar,

YABANCI YABANCIYI KANDIRDI

Antalya Emlak Komitecileri Odası Lideri İsmail Çağlar, Antalya’da son devirlerde bir bilgi kirliliğinin yaşlandığının altını çizdi.

Pandemi devrinde Antalya’da inşaatların durma noktasına gelmesine karşın kente tüm dünyada göçlerin devam ettiğini belirten Çağlar, “Dünyada ve Türkiye’de birçok vilayetten kentimize göç var. Fiyatların en önemli artmasının sebebi arz ve taleptir. Lakin maalesef konut yapacak yerlerin azalması, bunun yanında Rusya – Ukrayna savaşından sonra oradaki beşerler Antalya’ya geldi. Buraya yerleştiler ve zenginleri birden fazla mesken satın aldı. Aldıkları konutları kendi lisanından, dininden, ırkından insanlara fahiş fiyatlara kiraya verdiler. Bunun sonucunda fiyatlar arttı. Bunu gören Türk vatandaşları da ’Benim konut neden 2 bin TL, onunki niçin 30 bin TL’ diye diyerek fiyatları arttırdılar” dedi.

BALON PATLADI

Fiyatların arttırılmaması noktasında tüm emlakçıları ve mülk sahiplerini uyardıklarını hatırlatan Çağlar, “Ev sahiplerine ’Yanlış yapıyorsunuz, bu fiyatlar bu kadar olmaz’ dediğimiz halde fahiş fiyatlara konutlarını kiraya verdiler. 5-6 ayın sonunda bu fiyatlar gerilere çekildi. Olması gereken fiyatlara geldi şu anda ve balon patladı. Hülasa şu anda adliyelerde daima kiralıklarla ilgili mahkemelerle boğuşuluyor. Alanya, Manavgat ve kimi ilçelerimizde bunlar var. Yabancıların kiralarını ödemeden gittiklerini, yabancıların konut sahiplerine, ‘Siz bizi kandırmışsınız, fiyat bu değilmiş’ dediklerini ve her yerde bir arbede, konut mahkeme evraklarının çoğaldığını biliyoruz. Bunu biz vaktinde söylemiştik. Eski sayılarına düşmez lakin 4-5-6 bin fiyatlarında meskenler seyreder” diye konuştu.

Fiyatların bu halde devam edeceğini iddia ettiklerini ve balonun patladığının altını çizen İsmail Çağlar, ikazlarının gerçeğe dönüşmesinin üzücü olduğunu kaydetti.

BALON BİR DAHA ŞİŞMEZ

Türk vatandaşlarından evvel yurt dışından gelen mülk alan ve burada yerleşik yaşayan yabancıların, vatandaşlarına fahiş fiyat uyguladığını aktaran Çağlar, “Yerleşik yaşayanlar, savaş bölgesinden gelenleri kandırdı, dolandırdı. Artık onlar da öğrendi kandırıldıklarını. ’Ben 6 ay ödemişim aslında bir iki yıllık fiyat ödemişim, para vermiyorum’ diyor. Bu durumlar başladı. Birebir apartmanda yan yana olan dairelerin biri 3 bin TL’ye, başkası 30 bin TL’ye kiraya verildi. Bunun bir ortası olması lazımdı. Yabancı kiracılar bunu öğrendi ve durum patladı. Bundan sonra balonun bir daha şişeceğine inanmıyorum. Olağan seyrinde yıllardır gittiği üzere gideceğini varsayım ediyorum. Antalya’da fiyatlar çok da aşağı düşmeyecektir, olağan seyrinde devam edecektir. Olağan bir düzeyde gitmesi lazım” dedi.

OLACAĞI BELLİYDİ

Ev sahiplerine bu fahiş kiralar noktasında daima telkinlerde bulunduklarını hatırlatan Çağlar, “Azı bulmadan birçok bulamazsın. Bu beşerler birden çoğa tamah edince elindekinden de oldu. Artık zorla insanları dışarı çıkaramıyorsunuz. Kiracıların hakları çok şu an, çıkaramayınca mağdur oluyorsunuz. Evvelden kiracıydı, artık konut sahipleri mağdur oldu lakin kendileri istedi. Biz bu bahiste uyardık. Enflasyona nazaran olması lazım, 3 bin TL’lik meskeni 30 bin TL’ye verdiler, yazıktır günahtır. Olacağı belliydi” tabirlerine yer verdi.